No espera a que le preguntes — te avisa antes de que tengas que buscar.
Para el administrador y para cada residente, a cualquier hora.
Al abrirlo, ya sabes lo importante — sin tener que preguntar primero.
Responde con los datos actuales de tu comunidad, no con generalidades.
Sin buscar en menús — un clic desde la respuesta te deja donde necesitas.
👋 Hola Carlos. Antes de que preguntes: tienes 2 incidencias abiertas y 3 unidades morosas este mes en Las Torres.
¿Cómo voy con la recaudación este mes?
💰 El gráfico de tu Dashboard muestra los últimos 6 meses en tiempo real. Detalle completo en Reportes → Financiero.
Cada módulo diseñado para simplificar el trabajo del administrador y mejorar la experiencia del residente.
Emite cobros de administración por unidad con desglose completo: egresos por categoría, ingresos extraordinarios, fondo de imprevistos y medidores de agua. Cumple la Ley 675 de 2001.
Cada residente ve los datos bancarios del conjunto y un QR para transferir. El administrador confirma cada pago con su comprobante. El dinero va directo a la cuenta del conjunto.
Correos automáticos a morosos con intereses calculados. 3 niveles de aviso según los días de atraso. Sin intervención del admin.
Los residentes generan códigos QR para sus visitas. El portero escanea y registra automáticamente en la bitácora digital.
Registro de paquetes y correo automático al residente. Panel del portero con lista de pendientes y botón "Retirado".
Gestión de empleados con liquidaciones PDF según ley colombiana (AFP, EPS, ARL, Caja de Compensación). Documentos y contratos en la nube.
Registro de mantenimientos con empresa, costo, estado y próxima fecha. Historial completo trazable.
El residente activa una alerta de emergencia que notifica al portero en pantalla y al admin por correo en segundos.
Responde sobre emergencias, contactos del edificio, Ley 675, morosidad y más — con datos reales del edificio. Disponible 24/7.
Portal para que los residentes envíen ideas y reclamos. El admin los gestiona con estados y trazabilidad completa.
Salón de eventos, zona BBQ, piscina, gimnasio y ascensor para trasteos. Calendario visual con disponibilidad en tiempo real.
El residente agenda el ascensor de carga desde su portal. El admin recibe notificación por correo y aprueba la reserva.
Compara libro contable vs estado de cuenta banco. Detecta partidas no conciliadas y guarda historial descargable en Excel o PDF.
Descarga todos los datos del edificio en JSON, Excel o PDF dentro de un ZIP. Filtrado por módulo y período. Directo desde Supabase.
Migra datos desde otro software en Excel o JSON. Plantilla descargable con una hoja por módulo. Los datos aparecen en toda la plataforma de inmediato.
Reportes financiero, de morosidad y RRHH. Exportables a Excel y PDF. Gráficos de evolución de egresos de los últimos 12 meses.
El admin configura teléfonos de portería, administración, Consejo y emergencias (Policía Nacional 112, Bomberos 119, Cruz Roja 132, Línea 123). Finex los usa para responder a los residentes.
Registro de lecturas mensuales de agua caliente, fría, gas y electricidad por unidad. Calcula consumo y costo automáticamente. Historial por apartamento exportable a Excel.
Gestión de pólizas del edificio: incendio, ascensores, responsabilidad civil, equipos. Alertas de vencimiento 60, 30 y 7 días antes. Registro de siniestros. Ninguna plataforma lo tiene integrado.
Contratos de proveedores, planos, certificados RETIE, pólizas y facturas en la nube. Organizado por categoría, buscable y descargable. Si cambia el admin, los documentos quedan.
El portero fotografía la cédula de la visita y extrae nombre y número de documento automáticamente. Se registra en la bitácora sin digitar nada. Elimina errores y acelera el acceso.
RLS en todas las tablas de Supabase, log de auditoría global, enmascaramiento de cédula y emails, límite de 5 intentos de login, expiración de sesión automática y protección XSS. Datos de cada edificio 100% aislados.
Llama al portero o a tu apartamento directamente desde el celular. Sin cables, sin equipos adicionales y sin revelar números personales.
Control de cupos de visita en tiempo real. El portero asigna un lugar al registrar el ingreso y se libera automáticamente al salir.
Emite multas por infracciones al reglamento. El residente las ve en su portal, puede apelar y pagar directamente.
Envía avisos masivos a todos los residentes. Cortes de agua, asambleas, emergencias — directo al portal de cada propietario.
Los residentes reportan fallas o emergencias con foto. El portero y el administrador las ven en tiempo real y hacen seguimiento hasta resolverlas.
Bitácora digital de traspaso entre porteros. Registra pendientes para el turno siguiente. Sin papeles, con historial completo.
El consejo de administración crea votaciones y los residentes votan desde su portal. Resultados en tiempo real con registro inmutable.